Energetisch modernisieren
Wer seine Immobilie auf Energiesparen trimmt, spart auf die Dauer nicht nur Bares. Er verbessert auch die Bausubstanz und schützt die Umwelt. mehr
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Bei der Besichtigung eines Hauses abzuschätzen, wie lange einzelne Bauteile noch halten, ist schwierig. Da bedarf es schon eine paar weiterer Informationen.
Ob Fenster, Fassade, Keller oder Dach: Wenn Sie das Baujahr und die Daten von zwischenzeitlichen Sanierungen haben, können Sie diese mit der durchschnittlichen Lebensdauer wichtiger Bauteile abgleichen – die natürlich auch von der Pflege abhängt. Hier eine kleine Übersicht:
| Heizbrenner Heizkessel (Stahl) Heizkessel (Guss) Heizkörper (Stahl) Heizkörper (Guss) Heizleitungen (Stahl) Heizleitungen (Kupfer) |
10–20 Jahre 20–30 Jahre 30–40 Jahre 25–40 Jahre 30–50 Jahre 25–30 Jahre 30-40 Jahre |
| Wasserleitungen (Kunststoff) Wasserleitungen (Stahl) Wasserleitungen (Blei) Wasserleitungen (Kupfer) Sanitärgegenstände Armaturen |
25–30 Jahre 25–30 Jahre 25–30 Jahre 30–40 Jahre 25–40 Jahre 15–30 Jahre |
| Elektroleitungen Elektroschalter und -dosen Elektrodurchlauferhitzer Elektroheizgeräte |
30–50 Jahre 20–40 Jahre 10–20 Jahre 10–20 Jahre |
| Kunststofffenster Holzfenster (Hartholz) |
15–25 Jahre 10–50 Jahre |
| Innentüren (Vollholz) Innentüren (Pressholz) Außentüren (Hartvollholz) Außentüren (Schichtholz) Außentüren (Kunststoff) |
bis 80 Jahre 20–30 Jahre 10–50 Jahre 15–20 Jahre 15–30 Jahre |
| Außenwandputz Außenanstrich Klinkerverkleidungen Sockelplatten Fensterbänke (Aluminium) Fensterbänke (Hartvollholz) Fensterbänke (Naturstein) Vordächer, Geländer (Hartvollholz) Vordächer, Geländer (Stahl) Vordächer, Geländer (verzinkt) |
30–40 Jahre 10–15 Jahre bis 100 Jahre 10–30 Jahre 30–40 Jahre 10–50 Jahre 10–50 Jahre 10–25 Jahre 25–40 Jahre 30-45 Jahre |
| Tonziegel Zinkblech Titanzink/Kupfer Betondachsteine Foliendächer mit Kiesauffüllung Schiefereindeckung Pappbahneneindeckung |
40–60 Jahre 30–40 Jahre 40–60 Jahre 30–45 Jahre 25–35 Jahre 50–80 Jahre 20–30 Jahre |
| Stahl (verzinkt) Zink Aluminium Kupfer |
20–30 Jahre 30–40 Jahre 35–45 Jahre 40–50 Jahre |
| Mit einfachem Bitumenanstrich Kiesverfüllung und Dränage |
25–40 Jahre 40–60 Jahre |
