Bauernhäuser sind Kult(ur)gut! Fachgerecht saniert, erfüllen sie auch moderne Wohnansprüche – und bei der Finanzierung gibt’s Unterstützung vom Staat.

Haben Sie auch schon mal vom Leben auf einem alten Bauernhof geträumt? Schließlich hat so ein ländliches Anwesen einen besonderen Reiz, allerdings nur, wenn es fachgerecht saniert wird oder wurde. Bei diesen Maßnahmen dürfen angehende Bauernhaus-Eigentümer auf finanzielle Unterstützung vom Staat hoffen.

Steuervorteil für Baudenkmäler

In manchen Bundesländern gibt es für die fachgerechte Sanierung eines Baudenkmals Fördergelder direkt von der Denkmalschutzbehörde. Außerdem kann man ordentlich Steuern sparen: Selbstnutzer können zehn Jahre lang jährlich jeweils 9 Prozent der Sanierungskosten abschreiben und anfallende Aufwendungen für Erhaltungsmaßnahmen sofort in voller Höhe als Werbungskosten steuerlich geltend machen. Unter bestimmten Bedingungen kann auch der Erlass der Grundsteuer beantragt werden. Wichtig: Beim Finanzamt absetzbar sind nur solche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, die von der Denkmalschutzbehörde als sinnvoll und notwendig eingestuft wurden; die Abstimmung mit der Behörde muss vor Beginn der Maßnahmen erfolgen.

Wenn Sie ein denkmalgeschütztes Objekt suchen, werden Sie vielleicht auf einer der folgenden Websites fündig:
www.denkmalpflege-forum.de
www.denkmalboerse.de

Staatliche Förderung fürs Wohnhaus

Steht das Bauernhaus nicht unter Denkmalschutz, können Sie die staatlichen Fördermöglichkeiten für Wohnhäuser in Anspruch nehmen. Die KfW Privatkundenbank (www.kfw-foerderbank.de) vergibt beispielsweise zinsgünstige Darlehen und direkte Zuschüsse für die energetische Sanierung von Altbauten. Förderfähig ist auch die professionelle Baubegleitung durch Sachverständige während einer energieeffizienten Sanierung.

Interessante Objekte finden in den Immobilienanzeigenmärkten in Zeitungen, Zeitschriften und im Internet. Oder schauen Sie doch mal in die Hausbörse der Interessengemeinschaft Bauernhaus e. V. auf www.igbauernhaus.de