Wer seine Immobilie auf Energiesparen trimmt, spart auf die Dauer nicht nur Bares. Er verbessert auch die Bausubstanz und schützt die Umwelt.

Heizung, Warmwasser, Strom – rund ein Drittel des Endenergieverbrauchs in Deutschland entfällt auf Wohnimmobilien. Mit einem jährlichen Ausstoß von rund 110 Millionen Tonnen CO2 tragen die diese zudem massiv zur Belastung von Klima und Umwelt bei.

Der Grund für die schlechte Energiebilanz ist weniger der allzu sorglose Umgang der Deutschen mit Energie. Der Wohnungsbestand ist im Schnitt schlicht veraltet. Das heißt: Es sind alte Fenster, schlecht gedämmte Wände und Dächer sowie ineffiziente Heizungsanlagen, die den hohen Energieverlust verursachen.

Höhere Standards – mehr Förderung

Wer heutzutage sanieren möchte, sieht sich mit hohen energetischen Anforderungen konfrontiert. So plant die Bundesregierung 2012 eine weitere Verschärfung der Energieeinsparverordnung. Bauherren sollen bei der Sanierung zu noch effizienterem Haushalten mit Energie verpflichtet werden. Die steigenden Modernisierungsstandards werden auf der anderen Seite von einem Ausbau der staatlichen Förderung flankiert. Ob direkte Zuschüsse beispielsweise für die Baubegleitung durch einen zertifizierten Energieberater, staatlich subventionierte Niedrigzinsen oder attraktive steuerliche Absetzungsmöglichkeiten der Handwerkerkosten – wer nachhaltig baut, kann aus vollen Fördertöpfen schöpfen.

Für Sanierer gilt: Jede einzelne Energiesparmaßnahme ist sinnvoll. Denn sie schont nicht nur die Umwelt, sondern auf längere Sicht auch den eigenen Geldbeutel. Unterm Strich können die reduzierten Verbrauchskosten die Aufwendungen für eine energetische Sanierung ausgleichen. Ein weiterer Vorteil: Man macht sich von den Preissteigerungen auf dem Energiesektor einigermaßen unabhängig. Und: Je umfangreicher die Maßnahmen sind, desto höher ist der Nutzen – und die staatliche Förderung. Von der Höhe dieser Förderung hängt es unter anderem ab, wie schnell sich die Investitionen auszahlen.

Da es wichtig ist, die Kombination einzelner Maßnahmen aufeinander abzustimmen, stellen wir Ihnen auf der nächsten Seite drei sinnvolle Energiesparpakete vor (siehe oben).

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